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Intelligence artificielle et expertise immobilière : entre fantasmes et opportunités

MYRE
Jun 24, 2024
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Lors de la 9ème édition des Rencontres Nationales de l'Expertise Immobilière (RNEI), une table ronde passionnante a exploré l'impact de l'intelligence artificielle (IA) sur le secteur immobilier, mettant en lumière les opportunités et les défis qu'elle présente.

Cette table ronde, animée par Franck Bensaïd, journaliste pour Le Progrès (Éco), a réuni un panel d'experts reconnus dans le domaine de l’IA et de l'immobilier, apportant des perspectives variées et approfondies sur l'impact de cette technologie sur le secteur :

  • Adrien Boullé, Responsable Ingénierie chez MYRE, apporte son expertise technique et son expérience dans le développement de solution numérique innovante dédiée à la gestion immobilière.
  • Bertrand Carteron, Expert en évaluation immobilière et Président de la Compagnie Nationale des Experts Immobiliers (CNEI), partage sa vision sur l'intégration des nouvelles technologies dans l'expertise immobilière.
  • Alain Caumeil, Directeur National des Interventions Domaniales (DNID), présente les applications de l'IA dans le secteur public, notamment pour améliorer la productivité et la qualité des évaluations immobilières.
  • Catherine Dargent, Experte Judiciaire, Past Présidente de RICS France et du CACEEI, apporte une perspective juridique et normative, mettant en lumière les standards et les régulations influençant l'utilisation de l'IA dans l'immobilier.
  • David Roucheray, Responsable Grands Comptes Notaires et Experts chez PriceHubble, expose comment l'IA est utilisée pour offrir des solutions d'estimations et d'analyses immobilières, optimisant les processus pour les professionnels du secteur.

Des perspectives claires sur l'IA

L'introduction de l'intelligence artificielle dans le secteur immobilier suscite à la fois enthousiasme et appréhension. Dans cet échange, il a été expliqué que l'IA, bien qu’elle soit impressionnante, reste une technologie qui imite l'intelligence humaine par le biais de modèles mathématiques complexes. 

Toutefois, ses capacités sont directement liées à la qualité des données sur lesquelles elle est entraînée. Or, dans la majorité des cas, ces données sont imparfaites ou incomplètes, ce qui peut souvent conduire à des résultats biaisés ou incorrects.

La donnée, un élément-clé

L'importance de la donnée dans le fonctionnement efficace de l'IA a été soulignée. La collecte, le nettoyage et l'utilisation des données de marché sont essentiels pour créer des modèles fiables pour le secteur immobilier. 

Des exemples concrets ont montré comment l'automatisation du traitement des données brutes en informations enrichies peut améliorer la productivité et réduire les coûts, démontrant ainsi l'impact positif de l'IA sur le secteur immobilier.

L'intelligence artificielle et le métier d'expert immobilier

Il a été affirmé que l'IA ne remplacera pas les experts immobiliers, mais qu'elle servira plutôt d'outil assistant, qui permettra d'augmenter l'efficacité des professionnels. 

L'intelligence artificielle aide dans les tâches répétitives et analytiques, ce qui permet aux experts de se concentrer sur les aspects plus complexes et nuancés de leur travail. Cette complémentarité entre l'intelligence artificielle et humaine est cruciale pour maximiser les bénéfices de la technologie.

Impacts sur les secteurs public et privé

Dans le secteur public, l'IA a déjà commencé à améliorer la qualité des évaluations immobilières, apportant des gains de productivité significatifs. 

De même, dans le secteur privé, l'IA est utilisée pour des solutions d'estimations et d'analyses immobilières, aidant les entreprises à optimiser leurs processus et à prendre des décisions plus éclairées. 

Cependant, il a été noté que l'humain reste indispensable dans les deux secteurs, notamment pour interpréter les résultats et anticiper les fluctuations du marché, là où l'IA montre encore des limites.

Vers une vision d'avenir

Durant le débat, les intervenants ont unanimement reconnu que l'intelligence artificielle représente une évolution technologique majeure avec un potentiel immense pour transformer le secteur immobilier. Cependant, la nécessité d'une intelligence humaine pour guider et pour interpréter les résultats fournis par l'IA a été fortement mise en avant. Cette symbiose entre technologie et expertise humaine est perçue comme la clé pour tirer pleinement parti des innovations offertes par l’IA.

En conclusion, cette discussion a mis en lumière que l'IA, loin d'être un simple fantasme, ouvre des perspectives passionnantes pour l'expertise immobilière. Tout en rappelant l'importance de la complémentarité entre l'humain et la machine, cette table ronde appelle à une adoption réfléchie et stratégique de cette technologie pour en maximiser les bénéfices.

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